fbpx

НАЛОГА НА ПРИРОСТ КАПИТАЛА

ФАКТЫ О НАЛОГАХ НА КИПРЕ

Налог на прирост капитала взимается по ставке 20% с:

  • Доходов от отчуждения недвижимого имущества, расположенного в Республике,
  • Прибыли от отчуждения акций компаний, не котирующихся на бирже, напрямую владеющих недвижимостью на территории Республики, и
  • Прибыли от отчуждения акций компаний, которые косвенно владеют недвижимым имуществом, расположенным в Республике, при условии, что, по меньшей мере, 50% рыночной стоимости продаваемых акций относится к недвижимости в Республике. При расчете дохода от прироста капитала из выручки от продажи вычитается:

Стоимость недвижимого имущества на 1 января 1980 г. или, если имущество было приобретено позднее - себестоимость, с поправкой на инфляцию

Стоимость дополнительного строительства, осуществленного после 1 января 1980 года или с момента приобретения (если оно было позже этой даты), с поправкой на инфляцию

Определенные расходы, понесенные с целью получения дохода

Освобождения

Следующие виды отчуждения недвижимого имущества не подлежат обложению налогом на прирост капитала:

  • Передача права собственности в связи со смертью
  • Передача в дар между супругами, родителями и детьми, и родственниками в пределах третьей степени родства
  • Передача в дар в пользу компании, акционеры которой являются членами семьи дарителя и останутся членами семьи дарителя на протяжении 5 лет со дня дарения
  • Передача в дар в пользу компании, акционеры которой являются членами одной семьи, любому из своих акционеров, если подаренное имущество также было получено компанией в результате дарения. Имущество должно находиться в собственности получателя на протяжении не менее 3-х лет с момента дарения, для получения права на ниже перечисленные вычеты
  • Пожертвование благотворительной организации, Республике или политической партии
  • Обмен или отчуждение в соответствии с Законом «О землях сельскохозяйственного назначения (консолидации)»
  • Обмен при условии, что прибыль используется для приобретения нового имущества. При этом прибыль, полученная в результате обмена, уменьшает стоимость нового имущества, и налог уплачивается в момент отчуждения последнего
  • Экспроприация
  • Передача права собственности или передача акций в случае реорганизации компаний
  • Передача имущества без вести пропавшего лица, если в отношении такого имущества действует режим управления наследственным имуществом
  • Передача права собственности между супругами в случае расторжения их брака по решению суда, или в случае передачи права собственности между одними и теми же лицами для целей урегулирования имущественных отношений в соответствии с Законом «Об урегулировании имущественных отношений между супругами»;

Вычеты

Физические лица имеют право на следующие вычеты, действующие на протяжении всей жизни, из прибыли, полученной от продажи имущества:

  • Продажа места основного проживания - 85 430 евро (с учетом определенных условий)
  • Продажа земли сельскохозяйственного назначения фермером - 25 629 евро
  • Продажа прочего имущества - 17 086 евро
Пролистать наверх